Для того чтобы совершать сделки по сдаче в наем, продаже или дарению квартиры, вам необходимо быть собственником этого жилого помещения. Но собственник и лицо, прописанное в квартире, это не всегда одно и то же.
Кроме того, сложности с продажей квартиры возникают, если она находится в залоге, поскольку тогда вам потребуется получить согласие залогодержателя на операцию продажи.
Если ваша квартира не приватизирована, то постарайтесь приватизировать ее до 1 марта 2010 года. Позднее сделать это бесплатно уже не удастся. Продавать неприватизированное жилье квартиросъемщик не может. Реализовать свое право на приватизацию гражданин может лишь однажды.
При оформлении сделки по купле-продаже квартиры проводится процедура государственной регистрации. Для того чтобы зарегистрировать такую сделку необходимы такие документы:
- акты государственных или местных органов;
- все договора в отношении данного недвижимого имущества, оформленные в соответствии с законодательством;
- свидетельство о праве наследования и приватизационные акты;
- судебные решения, действующие в отношении данного недвижимого имущества;
- свидетельства или акты о праве собственности на данное недвижимое имущество.
