Мультиформатные поселки: на любой вкус и цвет. Еще одной новостью загородного рынка стало строительство мультиформатных поселков, где строятся дома разных типов - от дорогих коттеджей квадрохаусов.
По мнению руководителя Комитета по загородной недвижимости РГР Валерия Лукинова и Татьяны Калюжновой ("Индикаторы Рынка Недвижимости"), это наиболее грамотное использование дорогой земли, позволяющее извлечь максимальную прибыль. Жители тоже получают свою выгоду от такой организации, так как в мультиформатном поселке выгоднее создать качественную инфраструктуру, в том числе детские и образовательные учреждения, клубы по интересам и так далее.
- В какой-то степени и сегодня в каждом коттеджном поселке есть более дорогие и дешевые предложения, - заметил Валерий Лукинов, - Так что практика мультиформатного поселка лишь придаст архитектуре поселка больше разнообразия и сделает жизнь за городом более доступной.
В настоящее время различные типы жилых объектов предлагаются в поселке «Белый Берег» (9 типов коттеджей, твинхаусы и квадрахаусы); в поселке «ЧУЛКОВО club» (несколько типов коттеджей, таунхаусы и твинхаусы); поселке «Переливки», некоторых других.
Единственной возможной проблемой может стать активное нежелание жителей покупать недвижимость в месте смешанного проживания нескольких социальных слоев. Разница в положении у владельцев квадрохауса и хозяина коттеджа класса люкс очень существенна.
- Богатый человек, который купит коттедж или усадьбу в мультиформатном поселке, будет чувствовать себя, как будто он выкупил целый этаж в «хрущевке», - не сомневается Екатерина Валуева.
Но у миллионеров, судя по всему – свои поселки. К тому же Валерий Лукинов видит выход в делении поселка на зоны по принципу естественных преград. Например, на правом берегу реки построены таунхаусы, на левом – коттеджи.
Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru. Танунхаусы и их разновидности должны бы стать демократичным предложением на рынке загородного жилья. Как уже ясно из названия нашей прошлой статьи на эту тему «Идеальный таунхаус по деньгам равен московской квартире», сравнивать нужно с московским городским жильем, поскольку загородные «хаусы» должны предлагать людям выбор – жить ли в городе, но практически в «типовой» квартире» или переселяться в «сельскую местность», но зато там будет жизнь иного качества. По идее, человек должен радостно согласиться на переезд – за те же деньги получить нечто гораздо лучшее. Пока что это не совсем так. Загородные поселки очень часто позиционируют себя как «элитные» и «эксклюзивные», хотя и не всегда отвечают заявленным позициям. Так что, скорее всего, застройщики будут двигаться в сторону эконома, поскольку спрос именно в этой нише остается неудовлетворенным.
