Для многих недвижимость нового формата привлекательна именно возможностью совместить сравнительно низкую цену (от $500 000) с такими достоинствами проживания в коттеджном поселке, как наличие собственного, пусть небольшого, участка земли, социальная однородность поселка, хорошая архитектура, охрана поселка, близость к Москве.
Покупатели домов нового формата не хотят жить в перенаселенном поселке, в многоквартирном доме и загораживаться друг от друга высоким забором. Часто это молодые семьи с детьми, которые еще не могут купить себе полноценный коттедж.
Неудивительно, что количество поселков таунхаусов, где шли активные продажи в 2007 году составляло 76, в 2008 году возросло до 89 (прирост - 17,1%). Всего в 2008 году вышло 30 новых поселков (микрорайонов) таунхаусов. Таким образом, появляются новые форматы загородного жилья, которые, вполне возможно, составят конкуренцию коттеджам.
Новые формы таунхаусов. Впрочем, по словам управляющего партнера компании KM DEVELOPMENT Екатерины Валуевой, не все новые форматы загородной недвижимости сегодня вполне востребованы. И уж тем более – не все будут дорожать.
- Тенденция последнего времени заключается в том, что большинство клиентов самого разного достатка предпочитают одноэтажные дома, - заявила Екатерина Валуева, - Люди хотят, чтобы все помещения находились на одном уровне.
Максимум, что допустимо – наличие второго этажа. Разноуровневые жилые помещения, от особняка до городской квартиры, которые были столь популярны в девяностые годы, сегодня почти не востребованы. На риэлтерском жаргоне такие дома называются «бельчатник» - трех-четырехэтажную секцию, рассчитанную на одну семью, никто не желает покупать. Согласитесь, спускаться с третьего этажа на первый, чтобы выпить чаю – удовольствие сомнительное за свои же деньги. В результате такие дома приходится реконструировать и создавать из одной секции несколько квартир.
