Для того чтобы не совершить ошибки, продавая или приобретая жилье, многие люди считают необходимым воспользоваться услугами риэлтора.

Начиная с 1 января 2006 года, уже не нужно платить налог на наследуемое имущество. При выдаче свидетельства о праве на наследство, наследующее лицо должно лишь оплатить пошлину за такое свидетельство. Налоговый кодекс определяет следующие ставки для определения размера пошлины:

- 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей - для детей, как родных, так и усыновленных, родителей, супругов, братьев и сестер наследодателя;

- 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 миллиона рублей – для наследников других категорий.



 

Процедура наследования не отменяет залога, если в залоге пребывает предмет наследования. Речь идет о жилых помещениях. То есть сила залога сохраняется, если право собственности на находящееся в залоге имущество переходит от залогодателя к его наследнику, равно, как и в случае отчуждения такого имущества.

Все обязательства по расчетам с залогодержателем также автоматически переходят к наследующему имущество лицу.

В случае, когда имущество наследуется несколькими лицами, каждый из них получает солидарную ответственность по долгам в рамках стоимости полученного каждым имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Понятие завещательного отказа возникает в случае, когда наследодатель в своем завещании обязывает наследующих лиц выполнить для третьих лиц, именуемых отказополучателями, определенные имущественные обязательства.